271 m2 siden 2008 helt igennem istandsat

I absolut vidunderlige omgivelser, på adressen Tivoli 10, lige oppe på den anden side af møllen i Ærøskøbing, 500 meter fra byskiltet, har man formået at skabe stedet man ikke kan løsrive sig fra - en ejendom som, i meget høj velplejet kvalitet, med fantastisk udsigt hele vejen op over Ærøs østkyst og til de næsten altid, allersmukkeste solnedgange udover havet ved Borgnæsbugten. Og til den anden side ligeledes flot havudsigt mod solopgangene i øst

Den skønne gamle private park på bagsiden af huset skråner let mod havet, og byder altid på masser af fredfyldte pletter i solen - eller i skyggen under de store træer, og sommeren forlænges perfekt i den store vestvendte udestue/orangeri

Selve boligen på de 271 m2 indeholder: Stor bred entré med masser af skabsplads under trappen til første sal, overordentlig stort køkken/alrum/stue med direkte udgang til den store skønne solrige terrasse. Herfra via franske fløjdøre kommer man til stort lyst værelse/stue, og fra entréen er der adgang til endnu et dejligt værelse, lækkert stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med muret bruseniche, og dejligt stort praktisk bryggers/vaskerum med nedgang til tør kælder. På 1. sal finder man meget stor lys repos, to store værelser og et endnu større soveværelse med Walk-inn Closet. Hele boligen fremstår yderst flot og velholdt

I direkte forbindelse med baggangen er der et rigtigt godt stort og isoleret værksted og stor lade med mange gode muligheder

Nogle få fakta om ejendommen:


· 12 kW Jordvarmeanlæg fra 2019 med Danfoss varmestyring og naturligvis gulvvarme de rigtige steder

· Energimærke B !

· 2 havebrønde med vandværk

. El-bil ladestander, Zaptec Go

· Indlagt fibernet

Og så bliver man igen nødt til at fremhæve det overdådige køkken hvor alt livet foregår og hvor man kan samle de helt store familier ved langbordet og stadig ikke løber tør for plads

På denne ejendom er meget mere at se, og er derfor helt nødvendig at opleve ved selvsyn, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!