Villa fra EDC

Tranderupvej 23

5970 Ærøskøbing

795.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 12:30 - 16:00

178 m2 bolig - gennemgribende istandsat

Gedigent hus med overdådig plads, helt istandsat fra 2012 og frem. Beliggende i det eftertragtede kvarter omkring Tranderupgade som i stigende grad tiltrækker unge familier, så her er masser af liv, virkelyst og godt naboskab
Boligen fremstår pæn og velholdt, og bagved huset er der solrig, sydvendt næsten 1000 m2 have som inviterer til leg og/eller driverlivet i hyggelige kroge, med altid sol eller skygge
Her er man aldrig langt noget. Der er under 100 meter til den lokale købmand, kun få kilometer til de dejligste badestrande, de forskellige færgeruter, cafeerne og indkøbene. Den fantastiske natur er lige uden for døren, ligesom de gratis bus­for­bin­del­ser rundt til resten af øen.
Huset indeholder i stueplan: Entré med gode trapper til både 1. sal og kælderetage, rigtig stor spisestue/opholdsstue med lysindfald fra 3 verdenshjørner og med god udsigt over øen og ud over havet mod syd, stort regulært spisekøkken, og soveværelse hvor der er eget fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. På 1 sal er der to store meget lyse og lækre værelser med lofter til kip og fra begge betagende havudsigt, plus ekstra toilet. I kælderetagen er der et dejligt lyst værelse som nu bliver brugt som ke­ra­mi­k­værk­sted og endnu et dejligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Derudover er der 3 gode depotrum og stort vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Fra kælderen er der direkte udgang til terrassen og haven
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og mærk stemningen selv!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57208063
Boligareal
178 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.151 kr.
Pris/m²
4.184 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.521 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22