Villa fra EDC

Godthåb 9

5985 Søby Ærø

1.745.000 kr.

9/9 rum, 262 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 10:00 - 16:00

262 m2 stor gen­nem­renove­ret bolig

Ejendom, som siden 2008 er istandsat - med ikke mindre end 9 soveværelser, 2 køkkener og 2 badeværelser- oplagt mulighed for opdeling i flere enheder
Drømmer du om en bolig med god plads til hele familien/familierne, med skøn gammel, ugenert sydvendt have, så er Godthåb 9 et godt bud
Denne store ejendom er til den eller de helt store familier, dem der ønsker bofællesskab, eller dem der drømmer om at kombinere bolig og investering med mulighed for indretning af to selvstændige boliger – ideelt til to generationer, eller dem der bare vil have overdådig plads.

Bag huset er der skøn, gammel have vendt mod syd, med drivhus/orangeri/kaffestuen i forår-ef­ter­års­sæ­so­nen til driverlivet i hængekøjen i læ for vind og nysgerrige blikke.
Beliggende centralt i hyggelige Leby og med stoppestedet for Ærøs gratisbusser lige rundt om hjørnet, tæt på den fantastiske natur og udsigterne badestrandene, og med kun ca. 3 km. til Søby

Kort fortalt indeholder boligen:

I stueplan: Entré, meget stort lyst køkken/alrum/opholdsstue med hyggelig og effektiv brændeovn og terrassedør til haven. 7 værelser som nu er indrettet som stue, kontor, systue, butik og 3 soveværelser. Praktisk bryggers/vaskerum, lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med muret bruseniche og det helt store værksted med bagudgang

1. sal: Fin lille møblérbar repos, lækkert stort flot køkken/alrum/opholdsstue i kvisten med loft til kip, 3 rigtig flotte og indbydende værelser, dejligt badeværelse med bruseniche og g depotrum.

Derudover er der godt udhus og lukket garage

Der er så meget at se og fortælle om, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57208054
Boligareal
262 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.170 kr.
Pris/m²
6.369 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.640 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22