Villa fra EDC

Stærmose 8

5985 Søby Ærø

1.895.000 kr.

8/7 rum, 223 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. aug. 10:00 - 16:00

Drømmen om plads, natur og ro er lige her!

Her får du hele 223 m² bolig i ét plan, hvor en stor del er flot istandsat inden for de sidste ca. 3 år. Husene består af to bo-enheder som er sammenlagte og lige nu fungerer som én enhed. Bare ved at lukke døren er der to separate boliger og dermed er oplagt til den helt store familie i flere generationer. Her er masser af plads til det hele – til at bo godt og leve det gode liv – til alle de kreative projekter - til hjem­me­ar­bejds­plad­sen, og så er her alligevel god plads til mange gæster.
Ejendommen ligger på en 14.291 m² stor grund, omgivet af dejlig gammel og ugenert have, de åbne marker og den ægte stilhed. Midt i den skønne vestærøske natur og med kun godt 1 km. til en dukkert havet, 2,5 km til hyggelige Søby med færgerne til Fåborg og Als, de gode ind­købs­mu­lig­he­der, og så er der fra ejendommen kun ca. 500 meter til gratisbusserne rundt til resten af øen

Jorden er dyrket økologisk de sidste 9 år og for de ha­ve­in­ter­es­se­re­de er der fundament klar til orangeri

Huset er opført i 1877, fremstår i ind­flyt­nings­klar stand, har overalt rigtig god loftshøjde og indeholder:

I den ene afdeling: Meget stort køkken/alrum/opholdsstue med hyggelig og effektiv brændeovn, direkte adgang til udestuen – som er helt isoleret og fungerer som stue. 2 eller 3 store værelser og lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og baggang med nedgang til lille god tør kælder

I den anden afdeling: Stort køkken med spiseplads og ligeledes hyggelig og effektiv brændeovn og udgang til haven, igen 2 eller 3 gode værelser og endnu et lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.

Derudover er er der rigtig stort rum som nu er værksted, og et stort rum som står råt, klargjort til soveværelse og ekstra badeværelse – begge rum er godkendt til bolig, og på 1. sal er der mulighed for udnyttelse af endnu 150 m2

Der er nok at se på, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.026 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207766
Boligareal
223 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
14.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
7.151 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.277 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22