Villa fra EDC

Egernvej 12, Strandhuse

6000 Kolding

3.295.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Nyhed
132 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. maj 11:00 - 12:00

Velholdt etplansvilla i Strandhuse – med solceller og adgang til naturen

På Egernvej 12 i det attraktive og rolige område Strandhuse ligger denne nydelige og velholdte etplansvilla på hele 172 m². Ejendommen byder på fire gode værelser og en planløsning, der gør boligen ideel til både børnefamilien, parret med pladskrav eller den køber, der ønsker at sætte sit eget præg.
Huset fremstår i høj grad originalt indvendigt – dog i en be­mær­kel­ses­vær­digt velbevaret stand. Her er masser af sjæl og muligheder for enten at bevare retroudtrykket eller modernisere efter egne ønsker og behov. Uanset retning får man en solid base i et hjem, hvor alt er passet godt på.
Udvendigt er der skruet op for det tidssvarende: boligen har fået nyt tag, en flot hvidpudset facade og solceller, som bidrager positivt til ener­gi­for­bru­get. Grunden er overskuelig og velanlagt – perfekt til leg, afslapning eller udeliv i rolige omgivelser.
Beliggenheden er noget helt særligt. Fra baghaven fører en fælles græssti direkte til skov og videre ned til vandet. Her kan du nyde naturen året rundt – hvad enten det er gåture i skoven, løbeture langs stranden eller bare roen i grønne omgivelser.
Denne villa er et sjældent udbud i et populært område med masser af natur, trygge omgivelser og kort afstand til både indkøb, skole og byliv. Her får du både tryghed, natur og et hjem med potentiale – klar til næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206218
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.013 kr.
Pris/m²
18.511 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.489 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00