Villa fra EDC

Enev. Sørensens Vej 32

6000 Kolding

3.995.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Ekstravagant mu­re­mester­vil­la til børnefamilien

Nu har den store børnefamilie mulighed for at erhverve sig denne sjældent udbudte mu­re­mester­vil­la på Enevold Sørensens Vej i den sydlige bydel af Kolding.

Ejendommen byder på en masse sjæl og charme og huset er nænsomt istandsat af sælger med stor respekt for huset alder og udtryk. Så i dag fremstår villaen moderne, hvidpudset, med palævinduer og sorte glaserede sålbænke og med en masse andre fine detaljer som en mu­re­mester­vil­la skal have.
Huset har 4 store værelser, 2 badeværelser, kæmpe walk-in closed, køkken-alrum, stor stue, pejsestue og udnyttet loftsrum med synlige spær til teenageren.
Fra køkkenet som er specielt tilpasset til villaen, er der direkte udgang via trap­pe­ned­gan­gen til den hyggelige solrige have og de gode udearealer, hvor blandt andet den overdækkede terrasse kan nævnes.

Bor man på Enevold Sørensens Vej, er man tæt på alle hverdagens fornødenheder, skoler som Søndervang og Brænd­kjær­sko­len, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og tæt på mo­tor­vejs­net­tet.

Huset er i dag 199m2 bolig hvoraf de 21m2 bolig er i kælderen. Det samlede kælderareal udgør derfor 44m2 jf. BBR- meddelelsen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404192
Boligareal
199 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
815 m²
Byggeår
1934
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.659 kr.
Pris/m²
18.581 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
484 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.298 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66