Villa fra EDC

Haderslevvej 79

6000 Kolding

2.399.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende - Moderne - Sjæl

Haderslevvej 79, 6000 Kolding, er en centralt beliggende ejendom med alt inden for rækkevidde. Med gåafstand til Kolding centrum samt børnehave og skole, tilbyder denne bolig en ideel beliggenhed for familier og folk, der ønsker at bo tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der. Boligen har fire værelser, et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket giver rigelig plads til hele familien. Det store, åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen skaber et moderne og indbydende opholdsmiljø. Fra køkkenet er der direkte adgang til en hyggelig terrasse og en ugeneret have, perfekt til afslapning og sociale sammenkomster. Par­ke­rings­for­hol­de­ne kan genetableres, hvilket gør hverdagen endnu mere praktisk.
Ejendommen rummer en unik sjæl og charme med sine oprindelige detaljer, der er nænsomt bevaret og kombineret med moderne løsninger. De smukke trægulve, den brede trappe til 1.salen, de originale detaljer ved vinduerne sammenholde det udvendige og indvendige udtryk i denne ejendom. Den utrolige lofthøjde giver en følelse af rummelighed og lys, som gennemstrømmer boligen og skaber en åben og luftig atmosfære. Denne bolig forener det bedste fra fortiden med nutidens komfort og funktionalitet, hvilket gør den til et særligt og attraktivt hjem.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404505
Boligareal
160 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.716 kr.
Pris/m²
14.994 kr.
Pris
2.399.000 kr.
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
385 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.538 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

Morten Lüchau

Salg & Vurdering

molu@edc.dk23 29 18 7775 32 15 55EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66