Hele 226 etagemeter på en rolig beliggenhed, få hundrede meter fra Kolding Realskole, finder du denne fantastiske ejendom med en beliggenhed, der gør hverdagen nem og med naturen lige for døren.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, med funktionalitet, moderne komfort og æstetik for øje.

Her kan følgende nævnes:

- Stueplan er gen­nem­renove­ret i 2018
- Tag fra 2018
- Vinduer skiftet i 2010
- Gulvvarme i stueplan og underetagen
- Energimærke A2010 - kun 1.300kr pr. mdr. for alle 226 opvarmede etagemeter. (jf. energimærket)
- Carport fra 2019 på 39m2

Boligens oplagte funktioner
Det er oplagt at bruge underetagen til udlejning, selvstændig te­e­na­ge­af­de­ling eller fx liberalt erhverv. Mulighederne er virkelig mange.

Boligen byder på i alt 226 etagemeter jf. BBR, fordelt på 113m2 bolig i stueplan, 23 m2 godkendt beboelse i underetagen og derudover 90 m2 højloftet disponible rum, i dag indrettet som en selvstændig lejlighed, med egen indgang.

Ejendommen byder på hele 4 værelser, flere disponible rum, 2 badeværelser, stort køkken/alrum og en indbydende entré og så er der en trappenedgang mellem stueplan og underetagen, som i dag er afblændet, men som nemt kan genetableres, hvis man ønsker fuld sammenhæng mellem etagerne.

Fra køkken/alrummet kan man gå direkte ud på den store højt hævede terrasse, hvorfra man kan nyde solskin­sti­mer­ne i haven.

Her bor du i gåafstand til både Kolding Storcenter, sygehuset, Kolding Realskole, midtbyen, Slotssøen, Kolding Hus, Ma­ri­e­lund­sko­ven og Legeparken som er perfekte steder til afslapning, løbeture eller en spontan gåtur i grønne omgivelser eller shopping.

Svalevej 18 er et hjem, hvor det bare er ”plug-and-play”, så tiden kan bruges på alt det sjove.