Villa fra EDC

Vandværksvej 2

6000 Kolding

1.295.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Nyhed
143 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 15:15 - 15:45

Renove­rings­pro­jekt centralt i Kolding

På Vandværksvej 2 i hjertet af Kolding finder du denne spændende ejendom, der venter på den rette ejer med visioner, gåpåmod – og ar­bejds­hand­sker­ne klar. Her er tale om et renove­rings­pro­jekt, som ikke er ført i mål, men som til gengæld rummer et væld af muligheder for den kreative og handy køber.
Boligen ligger centralt i Kolding, tæt på byens faciliteter, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Det betyder, at du får en attraktiv placering, når du har realiseret dit boligprojekt – hvad enten du drømmer om at skabe din egen drømmebolig eller ser mulighederne i en investering.
Huset kræver en gennemgribende istandsættelse, men grund­struk­tu­ren og placeringen giver et solidt udgangspunkt. Her er muligheden for at skabe de rammer i huset, som passer til netop jeres boligbehov.

Hvis du er klar til at gå i gang med et projekt med karakter og potentiale, så er Vandværksvej 2 et besøg værd.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404572
Boligareal
147 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.504 kr.
Pris/m²
8.576 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.713 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66