Villa fra EDC

Aftensang 16, Egtved

6040 Egtved

3.195.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Ny Pris
Garage-/erhvervsmulighed
Åbent hus med tilmelding 18. feb. 13:00 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i hjertet af Egtved

Drømmer du om en moderne villa med plads til både familie og muligheder for erhverv? Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de perle på Aftensang 16 i Egtved er et sjældent udbudt hjem, der forener æstetik, funktionalitet og beliggenhed.
Villaen er opført i 2024 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og byder på gulvvarme i hele huset samt et Genvex-anlæg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima. Boligen ligger for enden af en rolig, lukket stikvej med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og Egtveds mange tilbud. Derudover er der nem adgang til større byer som Vejle, Kolding og Billund – en attraktiv placering for den travle familie eller pendleren.
Ejendommen er placeret på en stor dobbeltgrund med masser af potentiale. Her kan du realisere drømmen om en rummelig garage, værksted eller anden er­hvervsak­ti­vi­tet – kun fantasien sætter grænser.
Indretningen er optimal med en gennemtænkt planløsning uden spildplads. Den ensidede taghældning giver en imponerende loftshøjde og et unikt lysindfald i boligen.
Huset byder på:
· En rummelig entré med god garderobeplads.
· Et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.
· Tre lyse værelser med faste skabe, ideelle til børn, gæster eller hjemmekontor.
· Et nydeligt badeværelse med væghængt toilet, HTH-elementer og bruseniche.
· Et stort køkken/alrum med HTH-køkken i lyse elementer, åbent mod stuen og med direkte udgang til en overdækket terrasse og den nemme have – perfekt til hygge og samvær.
· Et separat soveværelse med faste skabe og eget badeværelse med samme høje standard som husets øvrige rum.
Udenfor finder du en carport og et isoleret udhus til opbevaring, der fuldender de praktiske rammer omkring ejendommen.
Denne villa er til dig, der ønsker en moderne bolig med kant, kvalitet og muligheder – og med en placering, der gør hverdagen lettere og mere fleksibel.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og lad dig begejstre af denne unikke ejendom!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408047
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.514 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.714 kr.
Pris/m²
22.188 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.323 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22