Indbydende familievilla med naturskøn udsigt og tre skønne terrasser

På en rolig villavej i det attraktive og velfungerende lokalsamfund Ågård ligger denne charmerende familievilla, som byder på en varm og indbydende atmosfære samt ideelle rammer for familielivet. Området er kendt for sit trygge nærmiljø, stærke fællesskab og sin bekvemme beliggenhed med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig ligger motorvejen både mod nord og syd blot ca. 8–9 km væk, hvilket giver nem transport til både Vejle og Kolding.

Villaen er opført i 1973 og rummer 137 m² velindrettet boligareal, hvor funktionalitet og rummelighed går hånd i hånd. Hertil kommer en stor grund på 1.083 m², der giver masser af plads til udeliv, leg og afslapning i private og grønne omgivelser. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en behagelig stemning. Her er god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment, og den hyggelige brændeovn bidrager med ekstra varme og atmosfære i vinterhalvåret. Fra stuen er der direkte adgang til en stemningsfuld udestue, som forlænger opholdsrummet og skaber en smuk overgang mellem inde og ude - et oplagt sted at nyde haven store dele af året.

Indvendigt rummer boligen fire gode værelser, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, der gør hverdagen praktisk og velfungerende for hele familien.

Udendørs byder ejendommen på hele tre dejlige terrasser, som giver mulighed for at følge solen dagen igennem: en vestvendt terrasse ved udestuen, en østvendt terrasse med udgang fra bryggerset samt en ekstra terrasse nede i haven øst for birketræet. Derudover findes hyggelige siddepladser på husets nordside samt en bænk for enden af haven – perfekt til at nyde aftensolen, roen og udsigten med et glas vin. Fra haven er der en smuk udsigt mod øst over engen og Vester Nebel Å, som giver en sjælden fornemmelse af åbenhed og nærhed til naturen.