Villa fra EDC

Vinkelgårdsvej 1

6040 Egtved

3.695.000 kr.

8/6 rum, 241 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. aug. 10:00 - 16:00

Rummelig og renoveret villa med 6 værelser i Egtved

Velkommen til Vinkelgårdsvej 1 – en rummelig og lys villa på hele 241 m², beliggende på en stor grund på 2.119 m² i hyggelige Egtved. Her får du masser af plads både ude og inde, og en bolig i flot, opdateret stand. Huset rummer hele 6 værelser, så der er god mulighed for at indrette børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. De store, lyse rum skaber en behagelig atmosfære, hvor familien kan samles og trives.

Gennem årene er der med fokus på kvalitet foretaget omfattende forbedringer, der giver boligen et moderne udtryk med respekt for husets oprindelige stil. Blandt andet er der lagt nyt tag, sat nye vinduer og dobbeltfløjet dør til sydvendt terrasse fra det nyetableret, flotte og funktionelle køkken-alrum. Derudover er opdateret badeværelse, skiftet gulve og det store praktiske bryggers er renoveret. Hertil kommer et komplet var­me­gen­vin­dings­sy­stem, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Husets anden terrasse er den vestvendte tagterrasse, som er delvist overdækket og er forbundet til haven med en bro.

Udenfor møder du en stor og grøn have i tre niveauer, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Ved­li­ge­hol­del­sen er til at overkomme da alle skråninger er beplantet med bunddække, så du kan bruge tiden på at nyde haven. Desuden rummer grunden i dag mulighed for at parkere op til 5 biler, parkere campingvogn eller båd. Hvis det ønskes er der plads til at udvide garagen til et stort værksted.

Beliggenheden er ideel for familier: kun 821 meter til Egtved Skole, kort kørsel til supermarkeder og nem adgang til resten af byens faciliteter. Egtved byder på et trygt nærmiljø, multihal og svømmehal samt smukke naturområder, som gør det let at kombinere hverdagsliv med aktive oplevelser.

Dette er en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv placering – en sjælden mulighed for dig, der søger et hjem med både plads, charme og et minimum af ved­li­ge­hol­del­ses­be­svær.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206278
Boligareal
241 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.119 m²
Antal etager
3
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.809 kr.
Pris/m²
13.291 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.341 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00