Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Gl. Landevej 106051 Almind

Villa

7/5 rum
221 m²
D
2.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60206304
Boligareal
221 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2013
Energimærke
D
Liggetid
139 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.341 kr.
Pris/m²
8.152 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.242 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.008 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Rummelig familievilla med pool og rolig beliggenhed i Almind

På Gl. Landevej 10 i Almind finder I en villa, der kombinerer plads, komfort og en tryg beliggenhed. Her får I en skøn bolig i ét plan med en praktisk kælder, hvor hele familien kan udfolde sig. Huset er opført i 1939 og ombygget i 2013, mens en del af boligen og kælderen er renoveret i 2025, så udtrykket i dag fremstår lyst, venligt og indbydende.

Indenfor byder villaen på en veldisponeret planløsning, der er skabt til det aktive familieliv. De mange opholdsrum giver jer mulighed for både fællesskab og fordybelse, og boligen er smart opdelt i voksen- og børneafsnit, så alle kan få ro, når hverdagen kalder på det. Den gode indretning fuldendes af to badeværelser, som gør morgenrutinen langt nemmere. Hele fem værelser giver stor fleksibilitet – her kan både børn, hjem­me­ar­bejds­plads og gæster få hver sit.

Kælderen rummer både vaskerum og disponible rum, der er oplagte til opbevaring eller hobbyprojekter. Her kan I nemt holde styr på hverdagens praktiske behov, uden det tager pladsen i stueplan. Det gode lysindfald gennem boligens store vinduer skaber en behagelig atmosfære hele dagen.
Udenfor finder I en dejlig og overskuelig have. Den indbydende pool bliver hurtigt familiens favorit, når sommeren melder sin ankomst, og den rolige vej gør det trygt at lade børnene færdes ude. Her kan livet leves ude såvel som inde, og weekenderne kan bruges på afslapning og nærvær.

Beliggenheden gør hverdagen både nem og bekvem. Almind er kendt for sit velfungerende lokalmiljø, og I har kort afstand til både skole, indkøb, natur og motorvej, hvilket giver en fleksibel hverdag for pendlere. Her får I en bolig med masser af muligheder og en hyggelig atmosfære – perfekt til jer, der ønsker en tryg base med plads til livet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken