Villa fra EDC

Birkevej 29

6070 Christiansfeld

1.595.000 kr.

5/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa med lavt energiforbrug

Her får du mulighed for at flytte ind i en spændende arkitekttegnet villa med lavt energiforbrug.

Ejendommen er opført fuldmuret i 1985, hvor arkitekten har gjort arbejdet så godt, at man i dag tydeligt kan mærke boligens helt særlige sjæl.
Villaen holder sig lidt anonym fra gaden, men når man træder ind så gør indretningen og detaljen at man følger sig hjemme.
Bryggers med va­ske­in­stal­la­tion og teknik. Der er installeret Nilan ven­ti­la­tions­sy­stem. Der er 6kw solcelleranlæg.
Fra bryggerset kan man vælge at fortsætte ind i køkkenet eller ind i værelses-afdelingen.
I væ­rel­ses­af­de­lin­gen er der 2 store værelser på over 10m² samt et godt badeværelse med brus. I for­de­lings­gan­gen er skabsvæg.
Tilbage i køkkenet finder I her et virkeligt velholdt og funktionelt køkken, her har arkitekten også sat nogle kloge streger. Den delvise åbne forbindelse med spisestuen gør at man sagtens kan følge med omkring spisebordet og så nyde maden lidt med afstand til køkkenet.
Der er fra spisestuen adgang til vindfang/entre, som ville kunne ændres til viktualierum eller mindre kontorplads.
fra spisestuen er der et par trin ned til dejlig opholdsstue, her er der en skydedør som giver adgang til terrassen der delvist er overdækket. I stuen er der brændeovn samt luft til luft varmepumpe.
Der er videre adgang til soveværelse med eget badeværelse med brus, fra soveværelset er der ligeledes udgang til terrassen,
Garage med fint lille værksted.
Dejlig gårdhave miljø med flere terrasser.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702612
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.061 m²
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.612 kr.
Pris/m²
10.031 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.320 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00