Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Kampesmose 26070 Christiansfeld

Villa

5/4 rum
148 m²
B
2.545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60703436
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Liggetid
30 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.678 kr.
Pris/m²
16.108 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.694 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.973 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

En skøn, skøn bolig med central beliggenhed!

Denne skønne bolig er beliggende i et af byens mest attraktive områder med stisystem til Cuben, hvor du finder alle byens idræts­fa­ci­li­te­ter, skole og indkøb og med masser af natur i nærområdet. Området er velopvokset, trygt og roligt og med legepladser til de små.

Alt fremstår særdeles velholdt og indbydende, og der er siden 2021 lavet mange fornyelser blandt andet nyt køkken, nyt inventar i bryggers og på begge badeværelser, ligesom alt er malet både inde og ude.
Villaen har en funktionel planløsning og henvender sig både til det modne par og børnefamilien. Der er gulvvarme i hele huset, og haven er velopvokset og med en skøn, overdækket terrasse mod syd/vest.

Vi byder dig indenfor i husets bryggers med adgang til bør­ne­af­de­lin­gen bestående af 2 gode værelser samt pænt badeværelse. Det store, åbne køkken skaber rammerne for familiens samlingssted og har udgang til den overdækkede terrasse. Fra køkken er der adgang til stue med egeparket, udgang til have og adgang til husets ekstra værelse/kontor. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af mellemgang med faste skabe, skønt soveværelse og adgang til badeværelse via walk-through med god skabsplads.

Tilhørende er dobbelt-carport med isoleret redskabsrum samt isoleret udhus på 21 m2.

Der er monteret solcelleanlæg og blød­gø­rings­an­læg.

En skøn, skøn bolig med central beliggenhed!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Mette Lüt Knudsborg

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

74 56 38 00mlp@edc.dk