Villa fra EDC

Luneparken 12

6070 Christiansfeld

2.795.000 kr.

6/5 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa med en af byens bedste beliggenheder!

Her får du vel nok en af byens bedste beliggenheder! Med en skøn placering "i bunden" af rolig lomme og med udsigt over den skønneste natur finder du denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa. Der er anvendt gode materialer overalt, smarte løsninger, var­me­ge­nind­vi­nings­an­læg og tilmed er boligen fuldmuret!

Boligen er indbydende, løbende moderniseret og står ind­flyt­nings­klar.
I Luneparken kommer du til at bo godt i et lukket område tæt ved skov, natur og gåafstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og byens idræts­fa­ci­li­te­ter i Cuben.

Der er en stor sydvendt flisebelagt terrasse mod haven samt en mindre hævet træterrasse, hvor udelivet og de sene sommeraftener kan nydes. Vinduerne er træ/aluvinder og udskiftet i år 2010. Tilhørende huset er der en lukket carport med el-port samt værksted, hvor der er udgang til lukket, overdækket terrasse.

Du bliver budt velkommen i husets entré, hvor der er adgang til gæstetoilet og indgang til køkken/alrum fra Kvik. Derfra er der adgang til stuen, hvor der er udgang til den sydvendte træterrasse og haven. Huset rummer i stueplan 5 soveværelser, hvor to af værelserne er med hems, 2 badeværelser og et gæstetoilet. Derudover er der et rummeligt bryggers med plads til opbevaring og vaskemaskine. I kælderetagen er der anlagt en gildesal med tilhørende grovkøkken og et disponibelt rum, hvor der også er udgang til den østlige del af haven.

En spændende villa, som bestemt er et kig værd! Velkommen til Luneparken 12.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702457
Boligareal
177 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.828 kr.
Pris/m²
13.000 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.316 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00