Villa fra EDC

Gammelmosevej 2

6093 Sjølund

3.795.000 kr.

9/7 rum, 298 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 10:00 - 17:00

Storslået ejendom med god plads og fantastisk indretning

Storslået idyl med moderne komfort – Velkommen til Gammelmosevej 2, Sjølund

Drømmer du om en bolig med fred, natur og masser af plads – både inde og ude? Så er Gammelmosevej 2 i Sjølund måske dit næste hjem. Her får du en charmerende ejendom med en skøn beliggenhed, hvor du kan nyde roen og, samtidig med at du er i kort afstand til både skole 0.-6. klasse, indkøb og idræt. Endvidere er der kort afstand til Kolding og samt det skønne område omkring Skamlingbanken og Lillebælt.

Ejendommen byder på:
· Rummelig bolig med plads til hele familien
· Lys og indbydende indretning – klar til indflytning
· Stor grund med masser af muligheder – have, eller hobby
· God garage/udhus, perfekt til værksted, opbevaring eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter

Boligen er løbende moderniseret og fremstår velholdt med både praktiske løsninger og hyggelige detaljer. Her får du følelsen af at bo på landet – uden at gå på kompromis med komfort og bekvemmelighed.

Boligen er indrettet med storstået entre/Hall.
pænt gæstetoilet,
stort værelse,
3 lyse skønne stuer, udgang til stor hævet træterrasse.
stort køkken/alrum med nyere inventar og gode kvalitets hårde hvidevare.
skønt soveværelse med walk in closet og tilhørende badeværelse,
Boligens 1. sal. indeholder stort repos, 5 gode store værelser, badeværelse, walk in closet.

Til ejendommen tilhører yderligere 112 m² bygning som er opført i 2016.
Bygningen anvendes i dag til garage, udhus samt stort træningsrum. Men du bestemmer jo selv hvad du har brug for. Perfekt til dig, der søger luft, frihed og hjemlig hygge.

Gammelmosevej 2 er ideel til børnefamilien, det pladskrævende par eller dig, der ønsker at kombinere bolig og hobby i naturskønne omgivelser. Med kun 15 minutters kørsel til Kolding er det nemt at pendle, og du får samtidig glæde af landsbyens nærmiljø og trygge rammer.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60703095
Boligareal
298 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
333 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
4.388 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.449 kr.
Pris/m²
11.396 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.621 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00