Villa fra EDC

Kær Møllevej 69, Aller

6094 Hejls

2.845.000 kr.

8/5 rum, 376 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 16:00

Herskabelig ejendom med skønne rammer.

”Hist, hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt” Det skrev H.C. Andersen i 1829 og det bliver næppe mere rammende end her på Kær Møllevej 69.

Midt i særdeles idylliske og naturskønne omgivelser, præsenteres du hermed for denne yderst charmerende hvidmalede ejendom med store sprossede vinduer. Her får du nydelige rammer både inde og ude, og ikke mindst emmer stedet her af historie, idet ejendommen er opført i 1903 og ydermere har den gennem sin historie, tjent som gendarmbolig for tyske familier ved den gamle dansk-tyske grænse.

Du er omgivet af skøn natur med skov og åbne vidder, samt dertil kort afstand til Hejls Nor og Lillebælt ved Hejlsminde.

Når du træder ind i hallen, mødes du af en fantastisk atmosfære, idet her er loft til kip, synlige bjælker og en flot trappe. Tilmed mærker du også ejendommens historie gennem alle rum, da blandt andet de gamle fyldningsdøre med yderst charmerende håndtag er bevaret. Bevæger du dig videre finder du det rummelige køkkenalrum med nydeligt inventar og plads til at være sammen omkring madlavningen. Der er rig plads til hygge i de to stuer, hvor du i den ene har en flot detaljeret brændeovn. For­de­lings­gan­gen giver adgang til soveværelset, et værelse og både gæstetoilettet og badeværelset, der begge er med nydeligt inventar. I bryggerset er der masser af plads til familiens overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Tager du én af de to trapper og bevæger dig op til 1. salen, mødes du af rummelighed i de tre værelser og åbne repos, som på nuværende tidspunkt benyttes som kontor. Ydermere har du også et badeværelse på denne etage. Tilmed kan det nævnes, at hvis der er ønske om det kan du få yderligere plads at boltre dig på, da her er et uudnyttet loftsrum.

Sommeren kan i særdeleshed nydes på den store anlagte terrasse. Haven er nydelig anlagt og er omkranset af store træer, som er med til at skabe hygge.

Du har ydermere kort afstand til landsbyen Aller, hvor du bl.a. har en god friskole. Christiansfeld er også inden for kort afstand, som er en rigtig hyggelig by med charmerende bro­stens­belag­te gader. Byen er i særdeleshed kendt for sine velsmagende honningkager, den årlige vinfestival og for Brød­re­me­nig­he­den, som grundlagde byen i 1773. Her er bl.a. både pas­nings­mu­lig­he­der til de mindste, skole fra 0. -9. klasse og gode ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60907880
Boligareal
376 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
412 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.428 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.410 kr.
Pris/m²
6.905 kr.
Pris
2.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.496 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84