Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 16.00

Aabenraavej 36100 Haderslev

Villa

7/4 rum
202 m²
C
2.965.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60803978
Boligareal
202 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1941
Energimærke
C
Liggetid
247 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.689 kr.
Pris/m²
12.511 kr.
Pris
2.965.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.896 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.639 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Yderst charmerende mu­rer­mester­vil­la

En unik og historisk villa fra 1924, som med sin autentiske hjemstavnsstil og fine detaljer formår at levere en tidløs charme. Tegnet af Arkitekt Gydesen, der er kendt for sine vel­pro­por­tio­ne­re­de og æstetisk gen­ne­m­ar­bej­de­de bygninger, præsenterer denne villa sig med ka­rak­te­ri­sti­ske sprossede hvide vinduer og et glaseret tegltag, der vidner om husets stolte historie.

Du bydes velkommen i en rummelig entré, der elegant deler stueetagen og førstesalen. Et lyst køkken/alrum med direkte udgang til en solrig terrasse og to flotte stuer, der med deres store vinduespartier spreder masser af naturligt lys ind i rummet. En ekstra stue fuldender stueetagen, hvor man virkelig kan nyde lysindfaldet fra de store vinduer hele vejen rundt, og et elegant badeværelse med badekar. På første sal findes tre dejlige værelser, hvoraf det ene har potentiale til at blive opdelt i to separate værelser, samt et ekstra badeværelse med både brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter - alt designet med omtanke for funktion og æstetik.Ejendommens funktionelle kælder, som er be­mær­kel­ses­vær­dig for sine gode stand, brugbarhed og generøse højde, giver yderligere muligheder for opbevaring og praktisk anvendelse, og har desuden en egen udgang fra bryggerset.
Udearealerne er ligeledes tiltalende med en let vedligeholdt og rummelig have, hvor de tilhørende udhuse skaber masser af plads til opbevaring af haveudstyr og cykler. Prikken over i´et er den store, integrerede garage, der sikrer optimal beskyttelse for din bil samt ekstra op­be­va­rings­plads.
Denne ejendom kombinerer historisk charme med moderne opdateringer og funktionalitet - et sandt hjem for den, der værdsætter både autencitet og kvalitet.
Dertil den fantastiske centrale beliggenhed med kort gåafstand til Torvet, Dammen, Havnen, indkøb, børnepasning, skoler og alt hvad det centrale Haderslev bringer!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken