Villa fra EDC

Aarøsund Landevej 158A

6100 Haderslev

1.095.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:00 - 16:00

Gode muligheder for at udnytte førstesalen

Med en beliggenhed i Starup, som byder på alle hverdagens fornødenheder, finder du denne velholdte villa. Starup er en yderst børnevenlig by, hvor børnene trygt og sikkert kan færdes via stisystemerne, som fører til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, fitness og købmanden.

Huset byder på to indgange, den praktiske indgang til bryggerset og den indbydende entré med god plads til at byde gæsterne velkommen. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt, med plads til et mindre spisebord hvor morgenkaffen kan nydes. For­de­lings­gan­gen leder videre til badeværelse, soveværelse, samt et ekstra værelse, som kan anvendes til børneværelse, kontor, hobbyrum mm. En mulighedsrig stue, med plads til opholds- og spisestue. Her skaber de store vinduer et dejligt lysindfald, som også giver et kig til haven. Ønsker man et ekstra værelse, vil det være mulighed for dette i spisestuen, da der er direkte udgang til for­de­lings­gan­gen.

Førstesalen er uudnyttet, hvor der er gode muligheder for at etablere ekstra værelser eller hvad man kunne bruge de ekstra kvadratmeter til.

Når der bliver tændt op i grillen og maden skal nydes, vil det være oplagt under den overdækket terrasse. Her er der både plads til et havebord og et hyggeligt loungeområde. På ejendommen er der en stor plæne, med plads til leg og boldspil.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804081
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.808 kr.
Pris/m²
8.111 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.759 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg & Grosbøl

EDC Filtenborg & Grosbøl

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04