Fremvisning
Book en fremvisning

Aastrupvej 316100 Haderslev

Villa

7/5 rum
398 m²
E
6.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804248
Boligareal
398 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
439 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.214 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
1961
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.154 kr.
Pris/m²
15.251 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
36.544 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.069 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Liebhavervilla med herskabelig elegance og gennemført modernisering

Denne smukke og herskabelige liebhavervilla fremstår som en sjælden kombination af klassisk arkitektur og moderne komfort, hvor boligens oprindelige sjæl er bevaret med stor respekt for historien. Her får du en ejendom, hvor æstetik, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed.

Allerede ved ankomsten imponerer villaen med sit markante ydre med det ka­rak­te­ri­sti­ske mansardtag, elegante kviste og de mange fine murdetaljer, som understreger ejendommens arkitektoniske kvalitet. Boligen fremstår gennemført moderniseret, hvor materialevalg og løsninger nøje er afstemt efter husets oprindelige udtryk.

Indenfor bydes du velkommen i en imponerende hall, hvor en smuk pejs danner et naturligt samlingspunkt og skaber en varm og eksklusiv stemning. Herfra fornemmes straks boligens herskabelige karakter med højt til loftet, smukke stukdetaljer, synlige bjælker, elegante paneler og fine sned­ker­ud­skæ­rin­ger, som går igen flere steder i boligen.
De præsentable stuer ligger i flot forlængelse af hinanden og fremstår lyse og indbydende med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Her fuldendes stemningen af den smukke lukkede pejs, som står som et unikt og stem­nings­ska­ben­de element i opholdsmiljøet.

Boligens køkken fremstår stilrent og funktionelt med moderne løsninger, der harmonerer med husets klassiske rammer, så hel­heds­op­le­vel­sen fremstår både tidssvarende og autentisk.
På de øvrige etager fortsætter den gennemførte stil med gode værelser og en planløsning, der tilgodeser familiens behov, samtidig med at den herskabelige stemning bevares gennem de mange originale detaljer og det gennemgående flotte lysindfald.

Udendørs venter en skøn og privat have med en dejlig terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Her får du de perfekte rammer til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

En ganske særlig ejendom for liebhaveren, der ønsker en bolig med historie, karakter og moderne komfort – en villa der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken