Fremvisning
Book en fremvisning

Christiansfeldvej 176100 Haderslev

Villa

8/4 rum
259 m²
D
3.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60803973
Boligareal
259 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.259 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.922 kr.
Pris/m²
13.103 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.456 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.266 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Herskabsvilla med stil og charme

Herskabsvilla med charme og rigelig plads
Denne smukke ejendom ligger umanerligt godt i forhold til by, skoler, børnehaver og fri­tidsak­ti­vi­te­ter og så ligger den kun et stenkast fra Kløften Park hvor du kan gå hyggelige ture, spille disc golf, kælke og bare nyde denne smukke grønne oase midt i byen.
Her står en ejendom opført i år 1906 som fremtræder nydeligt takket været løbende renoveringer med respekt for det originale. Ejendommen er trukket godt væk fra vejen, med tilhørende ugenert og skøn gårdhave. Her er skønhed, glæde, ro, sjæl og balance på alle 259 etagemeter, hvor de 159 etagemeter ligger i stueplan. Der er badeværelse på alle etager med gulvvarme og med smuk italiensk marmor. De fleste af huset trægulve er renoveret med Dinesens Douglas gran. På 1. Sal er der 4 soveværelser et badeværelse og repos.
Ejendommen, har i næsten alle etager og rum gennemgået en nænsom renovering, med sans for de originale detaljer, såsom den originale stuk som fremhæver den oprindelige sjæl og charme.
I stueplan ligger det smukke køkken/alrummet nyrenoveret i 2020 og er ejendommens midtpunkt, med 4 fløjet dør der åbnes fuldt op ud til den smukke terrasse som ligger i 2 plan. Derudover ligger alrummet en suite med TV-stue, bibliotek og endnu en stue/kontor/soverum. Underetagen er med egen indgang, badeværelse og vaskerum og er særdeles velegnet til en lille erhvervs virksomhed eller som teenage-afdeling.
I en ejendom af denne størrelse er der plads til mange mennesker, til den store familie med dine, og der er rigelig plads til at samle mange mennesker til fest.
Grunden er på 1259 m2 med en terasse/gårdhave som er en havearkitekt værdig og som glæder det menneskelige øje, og har den fineste udsigt. Når solen går ned i vest og op i øst, kan man fra terrassen opleve Solen sige både godmorgen og godnat.
Ejendommen ligger centralt i Domkirkebyens, skråt over for byens privatskole og med kun 5 -10 min gang til Haderslev centrum, til gågaden med spisesteder og butikker. Og samtidig er man tæt på biograf og teater og den smukke Dampark.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken