Fremvisning
Book en fremvisning

Ejsbølvej 566100 Haderslev

Villa

5/4 rum
137 m²
C
2.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804139
Boligareal
137 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
2018
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
16.129 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.489 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.725 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Moderniseret klassisk villa i rolige og naturskønne omgivelser

Denne smukke, moderne og moderniseret villa fremstår i dag særdeles indbydende – både inde og ude. Ejendommen er beliggende i et fredeligt og bynært kvarter med kort afstand til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der og med naturen lige i nærheden.
Boligen er lys, rummelig og imødekommende og giver straks et meget positivt første­hånd­s­ind­tryk. Planløsningen er gennemtænkt med generøse opholdsrum og en fantastisk underetage, hvor en del endda er godkendt til beboelse. 1. salen er TOTALombygget i 2025/2026 og fremstår særdeles funktionel med et fantastisk lysindfald, flot tappe som smukt og elegant forbinde begge etager.
Man bydes velkommen via hovedindgangen i underetagen til en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et kontor samt en stor fordelingsgang med trappe til stueetagen. Underetagen rummer desuden et stort værelse, et rummeligt bryggers, et pænt gæstetoilet samt et praktisk viktualierum. Stueplan udgør husets naturlige samlingspunkt med et stort og åbent køkken-alrum i forlængelse af stuen. Her er der plads til både madlavning, lektielæsning og afslapning foran fjernsynet – et skønt rum, hvor hverdagen kan leves fuldt ud. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, som om sommeren fungerer som en ekstra opholdsstue med sol det meste af aftenen. Der er ydermere en ekstra terrasse, hvor aftenerne kan nydes i skyggen. På førstesalen findes et skønt kontor, et stort soveværelse og et stort børneværelse.

Haven er stor, stemningsfuld og rummer flere hyggelige opholdszoner samt en fantastisk udsigt fra den højtliggende grund. Endelig medfølger en stor garage med elektrisk port og plads til to biler.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken