Villa fra EDC

Fredstedvænget 15

6100 Haderslev

4.895.000 kr.

6/4 rum, 204 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 10:00 - 16:00

Gedigen villa med udsigt til dammen

På Fredstedvænget 15 finder du en moderne og ind­flyt­nings­klar villa opført i 2014. Villaen er beliggende på et lukket vænge i et roligt og børnevenligt kvarter. Her bor I midt i den skønne natur, omgivet af stisystemer og marker, tæt på Damende og Dyrehaven, der indbyder til både gå-, løbe- og cykelture på bl.a. smukke udfordrende mountainbike-spor i skoven. Fra Fredstedvænget er du samtidig i cykelafstand fra Haderslev bymidte, hvor du finder alt, hvad hverdagen kræver ift. indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Huset er bygget med fokus på en praktisk planløsning med både en forældre- og en børne-/ungeafdeling. Du bydes velkommen i en rummelig og indbydende entré, som fører videre til husets åbne køkken-alrum med loft til kip og masser af lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor solen og udelivet kan nydes i fulde drag. I forlængelse af alrummet ligger en hyggelig stue, også med loft til kip og store vinduespartier, der giver et fantastisk lys.

For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et soveværelse med ind­byg­nings­skab og eget badeværelse med spa. Børne-/ungeafdelingen rummer tre gode værelser med endnu et badeværelse samt et multirum, der kan bruges til leg og ophold eller udnyttes som et fjerde værelse med egen udgang til haven. Boligen rummer et praktisk bryggers med vaskesøjle, viktualierum og teknik rum - herfra er der direkte adgang til en garage med god op­be­va­rings­plads.

Udearealerne byder på en dejlig have, på begge sider af huset, med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her er der mulighed for både boldspil, havehygge og rolige øjeblikke i solen.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803967
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.169 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.751 kr.
Pris/m²
22.981 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.418 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04