Villa fra EDC

Hans Krügers Vej 3

6100 Haderslev

3.395.000 kr.

6/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 14:00 - 16:00

Flot og moderniseret etplansvilla

På Hans Krügers Vej finder du en skøn og moderniseret bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, gode ind­købs­mu­lig­he­der og den grønne Kløften Park. Denne ejendom egner sig perfekt til familien der ønsker at være tæt på grønne områder, ro og be­kvem­me­lig­he­den ved at have alt i hverdagen lige i nærheden.

Boligen byder på en indbydende entré med god skabsplads, som leder dig videre ind i et lækkert og lyst køkken, med god bordplads og som byder på alt hvad du kunne ønske dig. Et master bedroom med eget badeværelse og tre værelser, giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og plads til den lidt større familie. Familiens samlingspunkt er den hyggelige stue og spisestue hvor der i forlængelse er en udestue med glaspartier som giver et dejligt lysindfald. I forbindelse med mo­der­ni­se­rin­gen er vinduer og yderdørerne skiftet i 2024, undtagen udestuen.

Haven er privat og afskærmet med idyllisk grøn beplantning, hvilket giver ro og gode rammer for udeliv. Her er der både plads til leg, grillhygge og afslapning i solen.

Til ejendommen hører desuden et skur i forlængelse af en carport hvor bilen kan stå beskyttet mod vind og vejr.

Her får du en ind­flyt­nings­klar og rummelig bolig med en central beliggenhed og en hyggelig, privat have.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804028
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.101 kr.
Pris/m²
19.400 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.613 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg & Grosbøl

EDC Filtenborg & Grosbøl

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04