Villa fra EDC

Hiort Lorenzens Vej 35

6100 Haderslev

2.150.000 kr.

7/5 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i Nordbyen

Med en utroligt fordelagtig beliggenhed i den attraktive Nordby, kan den pladskrævende familie nu overtage denne rummelige villa.
I kommer til at bo i det stille og bynære boligkvarter, med kort afstand til alle ind­købs­mu­lig­he­der samt byens sport­s­fa­ci­li­te­ter så som idræts- og svømmehal finder I alt sammen i nærområdet. Skole og børnehave/vuggestue er endvidere også at finde i kort gåafstand fra huset.
Boligen fremstår moderniseret og ind­flyt­nings­klar, så i kan tage jeres ting og flytte direkte ind. Huset præsenterer sig i tre etager med en flot og markant rødstensfacade. I stueplan træder I over dørtærsklen til jeres nye hjem og oplever straks den overskuelige og veldisponerede planløsning, der byder på en entré med trappeadgang til de øvrige etager. Videre finder I et stort og åbent køkken/alrum som er boligens hjerterum, hvor der er plads til de helt store sammenkomster.Fra stuen er der adgang til en hyggelig udestue. Slutteligt findes der i stueetagen to værelser samt det første at husets to badeværelser.
På førstesalen gemmer der sig tre in­dret­nings­ven­li­ge værelser, og et badeværelse. Alt i alt hele fem gode værelser fordelt på ejendommens to etager, som gør in­dret­nings­mu­lig­he­der­ne til mange.
Boligens kælder byder på to disponible rum, viktualierum, bryggers, værksted og en garage så bilen kan stå beskyttet. Her er der tilmed separat udgang til indkørslen. Som prikken over i`et er den skønne have anlagt med en græsplæne og et pragtfuldt terrassemiljø, hvor I kan placere både havemøbler og grill.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803946
Boligareal
182 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.490 kr.
Pris/m²
9.729 kr.
Pris
2.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.261 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04