Villa fra EDC

Hovstgyde 4, Vilstrup

6100 Haderslev

1.495.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Landlig idyl

En skøn ejendom, der er beliggende i landlige og idylliske omgivelser med en fantastisk udsigt over de åbne marker. Boligen har gennemgået en renovering og modernisering, så den står yderst ind­flyt­nings­klar.

Her kan tempoet sættes ned og samværet med hinanden nydes. Som­mer­af­te­ner­ne tilbringes på terrassen med ild i det integrerede bålsted, mens latter og gode samtaler fylder luften. Flere ter­ras­se­mil­jø­er, både overdækket og åbent, som giver dig mulighed for at nyde naturen året rundt, uanset om solen skinner, eller regnen trommer blidt på taget.

Indendørs mødes du af en bolig, der er renoveret og fremstår lys, indbydende og ind­flyt­nings­klar. Stueplan byder på et praktisk bryggers, en entré, et badeværelse, et værelse og et stilrent køkken, som er i åben forbindelse med et stort alrum. Her kan familien samles om madlavning, måltider og hyggelige stunder i sofahjørnet - med direkte adgang til terrassen, så udelivet altid er lige ved hånden. På førstesalen åbner en lys stue sig med en betagende udsigt over markerne, der skifter farver med årstiderne. Derudover finder du to gode værelser, et soveværelse med eget badeværelse.

Ydermere har ejendommen et stort værksted, der giver plads til både kreative projekter, håndværk eller blot ekstra opbevaring.

Boligen er beliggende i Sdr. Vilstrup, som er et godt lokalsamfund med skole 0-9 klasse, daginstitution og sport­s­fa­ci­li­te­ter. I har kort afstand til både Tormaj-Strand og Vilstrup Strand, samt gode bus­for­bin­del­ser til Haderslev.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804040
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.304 kr.
Pris/m²
7.589 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.460 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04