Villa fra EDC

Kalmargårdvej 6, Marstrup

6100 Haderslev

1.795.000 kr.

4/3 rum, 208 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 16:00

Gode og moderniserede rammer til familien.

Du præsenteres hermed for denne nydelige villa i hjertet af Marstrup. Her får du nogle dejlige og venlige rammer til familien, der drømmer om at bosætte sig i et godt lokalsamfund. Ydermere er du tæt beliggende på en skøn naturperle omkring Pamhule og Dyrehaven - så her kan der nydes lange gåture. Handelsbyen Haderslev er også inden for kort afstand, hvor der er flere ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter mm.

Den funktionelle planløsning byder på ikke mindre end hele 208 m², hvor der er rig plads til at boltre sig på. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der også er adgang til et badeværelse. Videre træder du ind i den rummelige stue med trægulv, hvor der kan tilbringes nogle hyggelige stunder omkring brændeovnen. Der er et skønt lysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne og terrassedøren. Gennem den dobbelte glasdør har du køkkenalrummet, hvor du har en charmerende hjørnebænk, der kan danne rammerne for hyggelige middage. Køkkenet er med nydeligt inventar i naturfarver, samt et uundværligt viktualierum. For­de­lings­gan­gen fører dig til en væ­rel­ses­af­de­ling med to værelser og et stort badeværelse med lyst inventar, samt både hans og hendes vask. Bevæger du dig op ad trappen i alrummet, bliver du mødt af et fantastisk værelse – nemlig soveværelset, der rummer hele 1. salen. Her er en dejlig atmosfære, idet her er flotte synlige bjælker og trægulv. Endvidere kan der også indrettes med et kontorhjørne eller et ekstra værelse - hvis der er ønske om dette. I bryggerset er der plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og familiens overtøj.

På terrasserne, på begge sider af boligen, kan man sidde og nyde en kop kaffe, og ikke mindst sommeren. Haven er anlagt så den er nem at holde i hverdagen og så kan du også få glæde at frugterne fra frugttræerne.

Marstrup er beliggende i et naturskønt område tæt ved Pamhule og Hindemade, her har du mulighed for at gå lange ture i flotte omgivelser med et specielt og rigt dyreliv. Dele af Pamhule anvendes i dag til dyrehave og her kan b.la. dådyr og kronvildt opleves på ganske nært hold. Fra villaen nås skole indenfor ca. 10 min. med skolebus og for de helt små er der bør­ne­in­sti­tu­tio­ner i selve byen. Marstrup byder en velfungerende idrætsforening med mange tilbud til såvel unge som ældre og endvidere skal nævnes de mange fælles aktiviteter og det gode sammenhold folk imellem. Et attraktivt samfund for børnefamilien, hvor børn kan være børn i trygge og rammer og stadig have nem adgang til nødvendigheder, som skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, kammerater mv.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907957
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.211 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.633 kr.
Pris/m²
8.714 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.834 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84