Villa fra EDC

Langstrengvej 23

6100 Haderslev

1.695.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 16:00

Flot og moderne etplansvilla - lige til at flytte ind i

I den østlige del af Haderslev, tæt på både skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, finder du denne velindrettede og charmerende etplansvilla. Ejendommen byder på 108 m² bolig hvor der er blevet prioriteret gode materiale. Villaen fremstår gennemgående lys, moderne og ind­flyt­nings­klar, ideel til både børnefamilien, parret eller den enlige, der ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser.

Når du træder ind i denne skønne villa, bliver du mødt af en rummelig og lys entré, der også fungerer som bryggers med god skabsplads og eksklusive detaljer, herunder et indbygget vinkøleskab. Herfra føres du videre til det elegante Ikea-køkken, der er opgraderet med smukke sned­ker­frem­stil­le­de fronter og et ovenlysvindue, som tilfører et fantastisk naturligt lys til rummet.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store og lyse stue, hvor du kan nyde en vidunderlig udsigt over Staruphede og fjorden. Her er der rigelig plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og i forlængelse af stuen finder du endnu et værelse med direkte udgang til en syd-/vestvendt terrasse, det perfekte sted at nyde ef­ter­mid­dags­so­len og de sidste solstråler på de lune sommeraftener.

I forbindelse med den tidligere entré finder du et separat badeværelse og toilet samt to gode værelser. Hjemmet er tilmed beriget med en arkitekttegnet tilbygning, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt.

Udendørs kan du se frem til flere fantastiske ter­ras­se­mil­jø­er, blandt andet en solrig sydøst vendt terrasse med udsigt til fjorden, ideel til grill og afslapning, samt en ekstra terrasse i haven med et unikt mønster, der sætter prikken over i’et. Dertil hører en carport og et praktisk skur med plads til opbevaring.

Alt i alt en velholdt, ved­li­ge­hol­del­ses­fri og funktionel bolig med god beliggenhed og en hyggelig atmosfære, lige til at flytte ind i.

Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der og skoler samt flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der bl.a. idrætscenteret, fodboldstadion og Dyrehaven.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908076
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
724 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.731 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.413 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84