Villa fra EDC

Nautrup 2

6100 Haderslev

2.300.000 kr.

5/3 rum, 176 m²
Nyhed

Skøn ejendom i landlige omgivelser

Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser og rummer en bolig i to plan samt flere anvendelige udbygninger - perfekt til både hobby og fritid.

Boligens stueplan byder på en indbydende entré, et praktisk bryggers og et stort, lyst køkken-alrum med åbent køkken og spiseplads. Fra køkkenet har du via en trappe ned, adgang til et viktualierum. I køkken-alrummet er der direkte udgang til en dejlig og privat terrasse, hvor den ene del er overdækket. Herudover finder du et værelse, et soveværelse med god skabsplads og eget badeværelse.

På førstesalen åbner en stor, hyggelig stue sig op med et skønt lysindfald og god plads til afslapning. Et ekstra værelse og et badeværelse fuldender etagen og giver mulighed for børneværelse, kontor eller gæsteafdeling.

Til ejendommen hører en rummelig lade med både gildesal og værksted som er ideelt til fester, kreative projekter eller opbevaring. Den gamle stald, tilfører stedet ekstra charme og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udendørs venter en stor, grøn have med plæne, træer og en lille mark. Her er rig mulighed for at nyde udelivet, dyrke jorden eller lade børnene lege frit.

Nautrup 2 er en ejendom med sjæl, plads og potentiale - beliggende i landlige rammer, hvor hverdagen kan leves i harmoni med naturen.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803993
Boligareal
176 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
6.323 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.200 kr.
Pris/m²
13.295 kr.
Pris
2.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.020 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04