Villa fra EDC

Ny Allegade 19

6100 Haderslev

3.685.000 kr.

8/5 rum, 234 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jun. 10:00 - 16:00

Unik patriciervilla i attraktivt kvarter

På denne attraktive adresse finder du en unik patriciervilla, som emmer af karakter og kvalitet. Her er der højt til loftet i hele ejendommen, hvilket skaber en følelse af rummelighed og storslået hed, du ikke oplever mange andre steder. Boligen forener herskabelige detaljer med en perfekt balance mellem privatliv og livskvalitet. Beliggenheden er i særklasse. Du bor i et attraktivt kvarter med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder såsom skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er du i gåafstand til byens centrum og den hyggelige gågade med caféer og butikker. I den naturrige og grønne Kløften Park kan du gå, løbe eller bruge til et pusterum fra hverdagen.

Fra entréen i stueplan bliver du ført videre til for­de­lings­gan­gen. Herfra er der adgang til et lyst kontor med kig til haven, samt to stemningsfulde stuer der er i forlængelse af hinanden som indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er særdeles rummeligt med god skabsplads og med plads til både spiseområde og loungehjørne. Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor, solrig terrasse - perfekt til sommerens måltider og afslapning. Ydermere byder stueplan på et badeværelse. På førstesalen finder du to gode værelser og et gen­nem­gangs­væ­rel­se med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herudover rummer etagen et soveværelse med tilhørende walk-in-closet samt et lækkert badeværelse med to brusere i en stor bruseniche.

Kælderen byder på fire praktiske rum, der kan anvendes til alt fra opbevaring og hobbyrum til en vinkælder - kun fantasien sætter grænser. Udenfor venter en fantastisk have med en stor og hævet terrasse. Haven er anlagt som en privat, parklignende oase med masser af plads til leg, boldspil og udeliv.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804007
Boligareal
234 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.251 kr.
Pris/m²
15.165 kr.
Pris
3.685.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.095 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04