Villa fra EDC

Øsby Søndergade 2

6100 Haderslev

1.795.000 kr.

7/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 14:00 - 16:00

Skøn moderniseret villa med fire børneværelser

Ejendommen er en traditionel rød­stens­byg­ning, der byder velkommen med sin klassiske arkitektur og sin velplejede facade. Villaen er beliggende tæt på skole, daginstitution, sport­sak­ti­vi­te­ter, købmand, grønne områder og Flovt strand.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en rummelig og indbydende entré, der fører dig videre ind i husets forskellige rum. På højre side finder du et lyst og moderne køkken. Køkkenet er særdeles funktionelt med masser af skabsplads. Det er et ideelt sted til at tilberede lækre måltider til familien og venner.
På venstre side af entréen finder du en hyggelig stue. Stuen er et behageligt opholdsrum med plads til afslapning og underholdning. Store vinduer lader masser af naturligt lys strømme ind og giver en fantastisk udsigt til haven. Her er der yderligere en spisestue, hvor der er god plads til at samle familien rundt om bordet.
I finder også et stort værelse, et pænt badeværelse og et gæstetoilet.
Førstesalen byder på et stort soveværelse, og tre børneværelser. Hvert soveværelse er rummeligt og behageligt, og de er perfekte til at skabe en privat og afslappende atmosfære.
Kælderen består af et stort bryggers, et disponibel rum og et viktualierum. I kan fra gangen gå direkte ud i garagen / værkstedet.

Udenfor boligen finder du en velplejet og dejlig have, hvor i kan nyde uden­dør­sak­ti­vi­te­ter eller bare slappe af i de hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804020
Boligareal
198 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.526 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
6.673 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.832 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg & Grosbøl

EDC Filtenborg & Grosbøl

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04