Villa fra EDC

Vilstrupvej 14

6100 Haderslev

895.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:00 - 16:00

Her bliver hverdagen nem

En hyggelig og velindrettet villa tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Her bor du med kort afstand til både hand­le­mu­lig­he­der, Erlev Skole (0-6 klasse) og Klø­ver­marks­ko­len (7-9 klasse), og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet bliver hverdagen enkel for både børn og voksne.

Boligen byder på en entré, hvorfra du har adgang til et rummeligt soveværelse, hvor ovenlysvinduet og de store vinduer giver et naturligt lysindfald. Fra soveværelset har du muligheden for at gå direkte udenfor. Via få trin bliver du ledet ind i en stor og lys stue med plads til både spiseafdeling og hyggeligt opholdsstue. Fra stuen kan du gå direkte ud på altanen, perfekt til hygge og afslapning. Det funktionelle køkken har plads til et mindre spisebord eller yderligere skabsplads og ligger praktisk i forbindelse med stuen. Herudover finder du et pænt badeværelse, hvor ovenlysvinduet giver et naturligt lysindfald. Kælderen fremstår særdeles pæn og velholdt, og fungerer som en naturlig udvidelse af boligen. Her er både adgang fra stueplan og direkte indgang fra haven. Kælderen rummer et værelse, to disponible rum, hvoraf det ene er vaskerum med mulighed for at installere vaskemaskine og tørretumbler, samt en brusekabine. Ydermere en garage som er ideel til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Haven er nem og overskuelig, og kræver kun begrænset ved­li­ge­hol­del­se. Her kan du sidde i læ under den overdækket terrasse, samtidig med at familien kan boltre sig på plænen. Alt i alt får du her en bolig med en god og funktionel indretning, en rigtig fin kælder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem - uanset om du skal handle, i skole eller hurtigt på motorvejen.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804092
Boligareal
118 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
468 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
6.130 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.903 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg & Grosbøl

EDC Filtenborg & Grosbøl

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04