Villa fra EDC

Zeisesvej 21

6100 Haderslev

4.995.000 kr.

6/4 rum, 249 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 10:00 - 16:00

Stilren funkisvilla i særklasse, hvor kvalitet og godt håndværk går op i en højere enhed

Velkommen til en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Denne stilrene bolig er gennemført renoveret med kompromisløst materialevalg og håndværk. Her er intet overladt til tilfældigheder, detaljerne er nøje gennemtænkt og er med til at skabe et yderst harmonisk, stilrent og eksklusivt hjem med garanti for Wow-faktor hvor end du kigger hen. - en sjælden mulighed for den kræsne køber.
Villaen fremstår markant og med en fantastisk beliggenhed, højt beliggende godt tilbagetrukket fra den rolige villavej, og med kort afstand til Haderslev Centrum, hvor du kan gå eller cykle til alle hverdagens fornødenheder, såsom butikker og caféer, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og naturskønne omgivelser.
Kombinationen af de lyse åbne rum, moderne funktionalitet og tidløs klassiske valg af interiør gør stemningen og udtrykket i villaen til noget helt særligt. Alle kvadratmeter er udnyttet til fulde. Resultatet er et hjem, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd, og hvor målet har været at skabe en bolig med høj livskvalitet og minimal ved­li­ge­hol­del­se, så hverdagen bliver lettere, og der bliver mere tid til at nyde livet og samværet med hinanden.
Optimal planløsning med både for­æl­dre­af­de­ling i stueetagen og børneafdeling på førstesalen. Når familien skal samles, er det i boligens hjerterum, nemlig det store lyse alrum. Det flotte hvide stilsikre køkken skaber rammen om rummet, med spiseafdeling og god skabs- og bordplads, køkkenet er i åben forbindelse til en hyggelig opholdsstue med store vinduer og god loftshøjde. Fra stueetagen er der direkte udgang gennem dobbelte glasdøre til en terrasse og videre ud i den private, lukkede have.
Ejendommen har god plads til den store familie. På anden sal er der mulighed for teenagerhybel, kontor eller en pladskrævende hobby. Tillige får du en god og yderst brugbar kælder.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne byder på flere dejlige og stem­nings­fyld­te ter­ras­se­mil­jø­er. Nyd solen dagen lang, lige fra morgenkaffen til du er færdig med din fyraftensdrink. Tillige er der bagerst i haven mulighed for at opføre et ekstra skur/bygning, hvor an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne kan være mange.
Det skal være os en udsøgt fornøjelse af vise dig netop denne ejendom.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804044
Boligareal
249 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
964 m²
Byggeår
1934
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.585 kr.
Pris/m²
17.903 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.598 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04