Charmerende ejendom i Gl Skovbøl med pragtfuld have.

Velkommen til Gl Skovbølvej 26 - Nu får I endelig chancen for at bo i rolige omgivelser omringet af smuk natur og en velpasset grøn-have. Solen kan nydes i fulde drag mod sydøst. Her er flere solkroge og derfor kan de varme måneder nydes udenfor. Beliggenheden byder på få km. til bl.a. Gråsten, Felsted og Varnæs. Via mo­tor­vejs­for­bin­del­sen kan I hurtigt komme rundt, således både Sønderborg og Aabenraa kan tilkøres med en transporttid på henholdsvis 15-20 minutter.

Huset kan dateres tilbage 1927 og har fungeret som aktiv køb­mands­for­ret­ning frem til 1977. Udvendigt fremstår huset med gul facade, eternittag og trævinduer. I ankommer til en grusbelagt indkørsel med mulighed for parkering i carporten. Yderligere parkering forefindes på den anden side af huset i forlængelse af værkstedet på 89 m² Værkstedet er perfekt til en hobbymand eller mindre liberalt erhverv. Herudover finder i et praktisk udhus i haven med mulighed for opbevaring samt plads til haveredskaber.

Indvendigt er huset løbende istandsat og vedligeholdt, således huset fremstår indbydende og klar til en ny familie. Senest er der installeret en ny luft til vand varmepumpe i 2020 med henblik på ener­giop­ti­me­ring.

I bliver budt velkommen i en hyggelig entré (tidligere indgang til butik). Herfra adgang til en hyggelige stue med godt lysindfald, trappeopgang og pejs som supplerende varme. Køkkenet er hyggeligt indrettet med mulighed for spiseplads og udgang til den overdækkede terrasse. Endvidere finder I en charmende spisestue, baggang/entré, lyst badeværelse med gulvvarme, teknikum og slutteligt fordelingsgang med tilhørende spisekammer mod nord.

1. salen er indrettet stort repos, et toilet med mulighed for renovering til badeværelse, samt 4 soveværelser inkl. 1 walk-in-closet.

Ejendommen er beliggende 2 kilometer fra Varnæs, som er en hyggelig landsby omkranset af god natur. Inden for kort cykelafstand er byens populære kommuneskole. Ligeledes finder I ind­købs­mu­lig­hed i både Bovrup og Felsted. Skolebussen kører både til Felsted skole og Varnæs skole hver morgen og eftermiddag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk