Fremvisning
Book en fremvisning

Høgelsbjerg 806200 Aabenraa

Villa

7/5 rum
277 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105442
Boligareal
277 m²
Kælder
149 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.047 m²
Antal etager
3
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
125 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
11.728 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.819 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.063 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Eksklusiv pa­nora­ma­be­lig­gen­hed med smuk udsigt - en boligdrøm over Aabenraas tage

Med en enestående udsigt over Aabenraa by, helt ned til fjorden præsenterer denne ejendom sig som noget helt særligt. Allerede fra huset kan du nyde den betagende panoramaudsigt over byen og vandet - en oplevelse, der gør hver dag til noget særligt.

Huset strækker sig over tre sammenhængende etager og imponerer med en generøs planløsning og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der:

På øverste etage findes hovedindgangen, hvortil der er adgang fra den dobbelte carport. Her møder du to lyse soveværelser - det ene med altan - samt et badeværelse. Etagen byder på lyse og venlige rum med en vidunderlig udsigt over omgivelserne.

I mellemetagen ligger stue, køkken og bryggers. Fra både stue og køkken er der adgang til en stor, delvist overdækket altan, der omkranser huset på omkring tre fjerdedele af facaden. Indretningen stammer hovedsageligt fra 1970'erne og rummer derfor et stort potentiale for individuel modernisering - ideelt for dig, der ønsker at skabe din egen boligdrøm.

Underetagen blev renoveret for nogle år siden og fremstår lys og moderne. Her finder du en selvstændig lejlighed med tre soveværelser, et badeværelse, et køkken og en stue. Også her indbyder en stor terrasse med fantastisk udsigt til afslapning og hyggestunder.

Underetagen rummer desuden et disponible rum, teknikrum og endnu et bryggers. Trappen mellem etagerne er stadig bevaret, men midlertidigt lukket med lette materialer og kan nemt åbnes igen. Dermed kan underetagen uden besvær integreres i resten af huset - perfekt til store familier eller fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig.

Aabenraa ligger smukt ved fjorden i det sydlige Danmark, kun få kilometer fra den dansk-tyske grænse. Den charmerende havneby begejstrer med sin idylliske beliggenhed ved vandet, den historiske gamle bydel med bro­stens­belag­te gader og hyggelige caféer samt en fremragende infrastruktur. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, læger og fritidstilbud ligger lige i nærheden. Fjorden indbyder til gåture, cykling og vandsport - et ideelt sted for dem, der sætter pris på natur, ro og høj livskvalitet.

Denne ejendom kombinerer en unik beliggenhed, masser af plads og et stort potentiale - en ægte perle for dig, der ønsker at bo rummeligt, naturnært og med unik udsigt.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken