Villa fra EDC

Kliplev Toftevej 4, Kliplev

6200 Aabenraa

995.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:30

Regulær 1-plans villa i Kliplev

Denne rummelige etplansvilla står nu klar til overtagelse, og skulle du og dine blive de heldige, kan I glæde jer til at indtage en rummelig villa, hvor tre værelser og store opholdsrum giver god plads til børnefamilien. Med til ejendommen hører en hyggelig have samt et stemningsfuldt, vestvendt terrassemiljø, hvor I får det fulde udbytte af sommerens lune måneder.
Huset er opført i 1989 og fremstår udvendigt med gule mursten, plast- og trævinduer samt med tagpaptag. Der er indkørsel fra Kliplev Nygade med god mulighed for parkering

Indvendigt rummer huset 155 m². I bliver budt velkommen i en indbydende entré med plads til sko og overtøj. Herfra adgang til en rummelig fordelingsgang med god gangplads, varmepumpe (2022), udgang til overdækket terrasse samt med tilhørende pænt op­be­va­rings­skab. Køkken fremstår med lyse elementer og med spiseplads. Bryggerset er med god skabsplads samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Ydermere finder 3 gode værelser, et gæstetoilet, et regulært badeværelse samt et disponibelt rum. Slutteligt finder I 2 gode store stuer med bl.a. varmepumpe og udgang til den sydvendte terrasse.
Der er altså 2 luft til luft varmepumper i huset foruden de eksisterende radiatorer.

Beliggenheden nær mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev, betyder at I kan komme hurtigt i alle retninger. Kliplev er en aktiv by med godt lokalsamfund samt aktivt forenings- og fritidsliv. Her er en god kommuneskole, sportshal, børnehave med tilhørende vuggestue, Dagli Brugsen og en erhvervspark i udvikling med bl.a. McDonalds. Fra Kliplev er der endvidere busforbindelse til bl.a. Aabenraa og Tinglev, ligesom der findes togforbindelse retning Sønderborg/Tinglev. Også naturen er i højsædet med Søgård Skov og Balledam Sø omkring byen.

Alt i alt en dejlig villa beliggende i rolige omgivelser.

Velkommen hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61104964
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1989
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
6.219 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.464 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64