Totalrenoveret villa med stor garagebygning

En rummelig og komplet renoveret villa med en stor, lækker garagebygning samt en separat ung­doms­af­de­ling i underetagen. Det er kort opsummeret, hvad der venter jer på denne attraktive ejendom i Løjt Skovby syv kilometer nordøst for Aabenraa.

Foruden 120 kvadratmeter i stueplan får I en 85 kvadratmeter stor kælder, hvoraf de 52 kvadratmeter er godkendt til beboelse. Huset er siden 2013 blevet gennemgribende istandsat – senest kan det oplyses at varmekilden er udskiftet til luft-til-vand mens der er opsat solceller (+batteri) på tagets sydside i 2025 og opsat luft til luft varmepumpe i stuen i 2024. Der er i øvrigt gulvvarme overalt, og i den 80 kvadratmeter garagebygning fra 2017 er der både tekøkken, toilet, luft-til-luft varmepumpe fra 2025 og mulighed for tilkobling af gulvvarme.

Villaen er opført på en 1.198 kvadratmeter stor grund, og langs med to af husets facader er der opført en 80 kvadratmeter stor træterrasse med overdækning og integrerede spots. På terrassen kan I både finde sol og skygge, og særligt i sommerhalvåret er aftensolen virkelig skøn. Ejendommen ligger i dejlige, landlige omgivelser med frisk luft og højt til himlen, og alligevel er der kort afstand til skole og indkøb i Løjt og Aabenraa.
Udvendigt præsenterer villaen sig nydeligt med hvidmalet facade, sort Nibra-tag og træ/alu-vinduer. Også indvendigt er stilen gennemført med store, lyse rum, tidssvarende inventar samt en unik detalje med et stort oven­lysvin­du­es­par­ti i køkken-alrummet. Al el og VVS er i øvrigt skiftet i forbindelse med renove­rings­pro­jek­ter­ne.

Foruden det centralt placerede køkken/alrum med nyere inventar, er stueplanet indrettet med god stue, et flot badeværelse og stort soveværelse. Både alrummet samt stuen har i øvrigt udgang til den skønne terrasse. I kælderen, der er en perfekt te­e­na­ger­af­de­ling, får I yderligere to regulære værelser, et tidløst badeværelse og et bryggers. Og som endnu en fin detalje har etagen egen indgang.

Beliggenheden i Løjt Skovby giver jer blot et par kilometer til Løjt Kirkeby, hvor I finder alle hverdagens nødvendigheder såsom skole, daginstitution, idræts­fa­ci­li­te­ter samt flere supermarkeder. Omgivelserne på Løjt Land er naturskønne, og I har nem adgang til flere skønne badestrande, samtidig med at køreturen til alle byens muligheder i Aabenraas centrum kun er ti minutters kørsel fra adressen.