Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 16.30

Limbekvej 8, Søgaard6200 Aabenraa

Villa

5/4 rum
127 m²
F
1.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105465
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
892 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1998
Energimærke
F
Liggetid
144 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.362 kr.
Pris/m²
9.746 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.281 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.826 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Velholdt og ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla med skøn udestue – tæt på sø og skov

Drømmer I om en bolig med naturen lige om hjørnet, god plads til familien og en stor, solrig udestue?
Så velkommen til ind­flyt­nings­klar villa med 127 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter – og som en særlig bonus får I en rummelig udestue på hele 24 m², hvor I kan nyde lyset og haven året rundt. Her er tale om et ekstra opholdsrum med mange muligheder – perfekt til både hyggelige middage, afslapning eller som legestue for familiens mindste.

Huset byder desuden på et lyst moderne køkken med spiseplads og åben adgang til stue med træpilleovn og udgang til udestuen. Desuden finder I et dejligt bryggers, 2 moderne badeværelser, soveværelse og hele 3 ekstra værelser med plads til børn, hobbys eller kontor.

I 2025 er der udført en gennemgående renovering både ude og inde, som gør boligen helt klar til indflytning.
Udendørs får I en velanlagt og nem have, en solrig vestvendt terrasse, carport, redskabsrum og en bred flisebelagt indkørsel med plads til flere biler.

Villaen ligger fredeligt på lukket villavej, i kort afstand til Søgård Sø og skovens stisystemer. Her kan I gå ture i naturen og opleve dyre- og plantelivet.

I gåafstand (5 min.) findes friskole, børnehave, multihus og bus­for­bin­del­ser. Motorvejen (5 min.) og grænsen (15 min.) nås hurtigt – en ideel bolig til familien, der vil bo tæt på naturen med god plads og komfort.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken