Fremvisning
Book en fremvisning

Lindsnakkevej 66200 Aabenraa

Villa

5/3 rum
150 m²
C
3.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105415
Boligareal
150 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
606 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Energimærke
C
Liggetid
151 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.571 kr.
Pris/m²
17.270 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.217 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.781 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Klassisk smuk villa i attraktivt kvarter

I et af Aabenraas mest eftertragtede kvarterer tæt på Jørgensgård Skov, den fine, lokale badestrand samt den charmerende bymidte finder I denne klassiske mu­rer­mester­vil­la, der fremstår yderst elegant.

Siden villaen blev opført i 1934, er den opdateret med stor respekt for den oprindelige stil. Her kan blandt andet nævnes det flotte tegltag fra 2016, dan­ne­brogs­vin­du­er fra hhv. 2007 samt 2015 og den pudsede facade fra 2010.

Boligens 150 m2 er fordelt på stueplan og førstesal, og i den gode, anvendelige kælder, der har egen indgang, får I yderligere 83 m2 at brede jer på.
I bliver budt velkommen i den fine entré med en smuk, original trappe der fører til førstesalen. Førstesalen byder på hele 3 store værelser samt et godt badeværelse. I stueplanet finder I husets hyggelige og tidløse køkken med svaneelementer, vinkøleskab samt Grohe køkkenarmatur med kogende vand. Derudover et godt gæstetoilet samt to gode stuer ensuite indrettet med spisestue samt opholdsstue med brændeovn. Fra opholdsstuen får I direkte udgang til en stor hævet, solrig terrasse med stor markise samt videre nedgang til den stemningsfulde have.

Villaen ligger dejligt højt på en 606 m2 grund med en yderst nem og velanlagt sydvestvendt have med flere ter­ras­se­om­rå­der samt et drivhus, indrettet som orangeri.

Den klinkebelagte kælder er inden for de seneste 3 år efterisoleret med Wedi-plader. Her får I, foruden et bryggers, to disponible rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt direkte udgang til den dobbelte carport.

Med placering på Lindsnakkevej kan I på få minutter stå midt i Jørgensgård Skov og den flotte natur omkring Knap-stien. Ydermere er der nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, gågademiljø og byens hyggelige cafeer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken