Villa fra EDC

Østervang 6, Løjt Kirkeby

6200 Aabenraa

1.395.000 kr.

4/3 rum, 170 m²
Nyhed

Velbeliggende og nydelig familievilla i Løjt

Velplaceret med kort afstand til Løjt skole, Idrætsanlæg, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb mv. ligger denne villa. Huset er opført i 1850 og fremstår udvendigt med eternittag (uden asbest) fra 1997, og hvide plast vinduer fra 2007. Ydermere et stort grundstykke på 1.125 m² med have anlagt mod sydvest, hvortil solen kan nydes i ugenerte omgivelser på den overdækkede terrasse.

Indvendigt rummer huset 170 veldisponerede kvadratmeter. I stueplan møder I først et pænt bryggers med plads til overtøj og mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter. Via for­de­lings­gan­gen finder I husets hjerterum, der rummer et flot, tidløst køkken med dejligt lysindfald og med køkken-ø. I åben forbindelse finder I en hyggelig stue med udgang til den solrige terrasse.
Slutteligt finder I 3 gode værelser samt et badeværelse med gulvvarme og bruseniche.

Huset opvarmes med en træpil­le­bræn­de­ovn fra 2011 og el-radiatorer.

Huset suppleres af en 34 kvm stor carport ligesom I også finder et praktisk skur.
Løjt byder på et stærkt lokalsamfund med gode ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner,
idræts­fa­ci­li­te­ter og flot natur med skove og børnevenlige strande. Aabenraa ligger blot 6 kilometer væk ligesom der er kort afstand til motorvejen og den dansk/tyske grænse.
Velkommen hjem!

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105220
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.369 kr.
Pris/m²
8.064 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.141 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64