Hobbyejendom i Rise Hjarup med mange muligheder - tidligere dyrehospital

Velbeliggende på en lukket vej bydes I velkommen til Rise Hjarup Bygade 11 - En charmerende ejendom med en 16.251 m² stor ugeneret grund. Beliggenheden byder på 4 km. til Aabenraa og Rødekro ligesom der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­vær­ket samt gode bus­for­bin­del­ser.

Sælgerne har i perioden 1988-2021 drevet smådyr/hestehospital på ejendommen, hvorfor ejendommen netop er perfekt til heste entusiaster. Der er både 7 hestebokse, 2 un­der­sø­gel­ses­bok­se, ridehal med god belysning, sadelrum, asfalteret mønstringsbane samt gode udearealer. Alternativt kan udbygningerne bruges til andre erhvervsmål efter ønske og behov. Jorden ligger omkring bygningsættet og med et ekstra tilhørende græsareal syd for huset

Bygningssættet består af følgende:
- 262 m² stuehus indrettet til beboelse
- 121 m² dobbeltgarage
- 595 m² ridehal opført i 2004
- 695 m² udbygning indrettet med stald og klinik
- 285 m² udbygning indrettet med stald og klinik


Stuehuset er opført i 1757 og fremstår udvendigt med pudsede facader, trævinduer og stråtag fra 2019. Her er både solceller fra 2013, Genvex ventilation fra 2021 og jordvarmeanlæg fra 2011. Her er også en stor grusbelagt gårdsplads og god mulighed for parkering i den renoverede dobbeltgarage med 2 el-porte.

Indvendigt i stuehuset bliver i budt velkommen i en hyggelig entré med terrazzogulv. Herfra adgang til et køkken med spiseplads. Der er 3 hyggelige stuer, 2 gode badeværelser, en fordelingsgang, et bryggers med mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter samt 6 fornuftige værelser. Ved vest gavlen forefindes et ekstra værksted med adgang til loftsrum.

Udbygningerne kan indrettes efter behov. Såfremt der ønskes klinik eller lignende er her i forvejen venteværelse, stort personalerum, kundetoilet, omklædningsrum, laboratorie og flere kon­su­la­tions­rum.
Huset er tilsluttet offentligt vand og kloak igennem Arwos. Alt i alt en velbeliggende ejendom med mange muligheder.