Åbent hus (kræver tilmelding)
11. marts kl 10.00 - 16.30

Toften 26200 Aabenraa

Villa

3/2 rum
116 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105488
Boligareal
116 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
292 m²
Antal etager
3
Byggeår
1944
Ombygget
2010
Energimærke
C
Liggetid
137 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.771 kr.
Pris/m²
15.465 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.780 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.627 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Renoveret og velbeliggende villa i Aabenraa med dejligt udemiljø

Velkommen til Toften 2 – Her skal i udelukkende flytte jeres møbler og tilbehør, idet ejendommen fremstår yderst præsentabel både ude og inde, og herved ind­flyt­nings­klar.

Huset fremstår udvendigt med eternittag, hvide facader og hvide trævinduer fra 2011. Sælger har nænsomt vedligeholdt haven, ligesom I finder en indbydende terrasse mod sydøst. Her kan I nyde en god brunch med morgensolen, ligesom terrassen indbyder til mange hyggelige grillaftener.

Indvendigt rummer huset 116 m² bolig + 37 m² anvendelig underetage/kælder. I bliver budt velkommen i et åbent køkken-miljø med masser af luft og plads. Køkkenet er splinternyt fra 2025 med kvalitets elementer fra Invita. Ligeledes er badeværelse flot renoveret i 2025, og med gulvvarme. Ydermere byder stueplan på et godt værelse/kontor, samt en rummelig stue med udgang til terrassen.

Underetagen er indrettet med et praktisk bryggers samt 2 gode disponible rum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Husets første sal er bestående en repos (ideel som kontorplads eller garderobe) ligesom I finder et godt soveværelse.

Huset opvarmes med fjernvarme, og ejendommens kloakforhold er blevet separeret i 2024.

I får adresse tæt på mange af byens faciliteter med denne dejlige beliggenhed, hvor I kan se frem til at bo i gåafstand fra biblioteket, biografen og butikker til de daglige indkøb, ligesom I hurtigt når til gågaden med hyggelige caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker.

Alt i alt en indbydende bolig i gode omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken