Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 15.30

Varnæsvej 796200 Aabenraa

Villa

5/4 rum
238 m²
C
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105315
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Liggetid
114 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.857 kr.
Pris/m²
44.695 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.016 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
47.243 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Eksklusiv bolig i første række til vandet i Hostrupskov.

Velkommen til denne enestående ejendom beliggende i naturskønne Hostrupskov - helt i front med panoramaudsigt over fjorden, egen strand, badebro samt 3 tinglyste ringankre. Her får du ikke blot en bolig, men en udsøgt perle, hvor komfort, kvalitet og natur går hånd i hånd.

Hver eneste dag byder på en ny, uovertruffen og uforstyrret udsigt over Aabenraa fjord og ejendommen ligger tilmed, med en af de mest attraktive og ugenerte placeringer i området.

Huset fra 1968 har en optimal planløsning og byder på hele 191 kvm. i ét plan. Det fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klart med et stilrent udtryk, flot sort tegltag og klassiske røde mursten. Indretningen byder på åbne og lyse opholdsrum med store vinduespartier, der inviterer udsigten og lyset helt indenfor.

Som en ekstra bonus er der på grunden et særskilt gen­nem­renove­ret sommerhus - ideelt som gæstehus, til udlejning eller egne ferier. Derudover en helt nyopført carport med integreret multirum, der åbner op for mange muligheder, hvad enten du drømmer om værksted, kontor, hobbyrum eller noget helt fjerde.

Udenfor venter flere indbydende ter­ras­se­mil­jø­er og på vandsiden af ejendommen finder I flere dejlige kroge, hvor havudsigten virkelig kommer til sin ret. Derudover tager det ikke mange sekunder før I står i vandkanten og ved den private bade- og bådebro.

Drømmer I om at komme i feriestemning hver gang I træder ind ad døren, er denne ejendom en sjælden mulighed der samtidig giver jer mulighed for at bo i første række til vandet i et eftertragtet og roligt område!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken