Villa fra EDC

Fladhøjparken 59

6230 Rødekro

3.195.000 kr.

5/4 rum, 156 m²

Villa med attraktiv beliggenhed på Fladhøjparken

Villaen er endnu ikke opført og de viste billeder er modelfotos. Byg­ge­til­la­del­se foreligger, således byggeriet er klar til at blive påbegyndt.

Drømmer du om at bo på Fladhøjparken, i skønne naturrige omgivelser og med Fladhøjskolen og Børnehuset Fladhøj som nabo, så har du muligheden her, i et forskudt vinkelhus på 156 kvm opmuret i Taurus fra Strøjer Tegl og med sorte tagsten fra IBF. Vinduerne er 3 lags fra Rationel Aura Plus træ/alu, hvide indvendigt og sorte udvendigt.

Huset har en stor rummelig carport med indbygget redskabsrum.

Grunden er på hele 1.026 m2, og huset placering sikrer plads til leg, hygge i haven og solnydelse på terrassen.

Her er der plads til hele familien. Huset har en børneafdeling med 2 gode værelser og eget badeværelse, og et dejligt stort kontor/gæsteværelse, der også kan fungere som børneværelse, soveværelse med eget toilet/bad, en lys og venlig stue, samt et stort rummeligt køkken/alrum med højt til loftet og spændende detaljer såsom skjult depot til kolonialvarer og køkkenmaskiner.

Huset er monteret med varme-gen­vin­dings­an­læg, som sikrer et perfekt indeklima og lavere energiforbrug.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304788
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.026 m²
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.848 kr.
Pris/m²
20.481 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
355 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.189 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11