Fremvisning
Book en fremvisning

Hærulfgade 19, Hovslund6230 Rødekro

Villa

4/3 rum
118 m²
C
1.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305690
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.184 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1978
Energimærke
C
Liggetid
18 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.245 kr.
Pris/m²
8.646 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.699 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.361 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Charmerende villa med stort have og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I den idylliske og veludviklede landsby Hovslund, tæt på Rødekro, ligger denne alsidige og charmerende ejendom med masser af plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den fritliggende villa ligger på en rolig gade og byder med ca. 118 m² bolig og 3 veldisponerede værelser på et behageligt hjem for par, familier eller alle, der ønsker at kombinere bolig og hobby på ideel vis. Huset er oprindeligt opført omkring 1961 og er senere udvidet, hvilket har skabt en funktionel og praktisk rumfordeling.

En særlig attraktion ved denne ejendom er den generøse grund på ca. 1.184 m², som giver masser af plads til afslapning, havearbejde og udendørs aktiviteter. Haven er smukt anlagt med både solrige og mere afskærmede områder og inviterer til at slappe af, lege eller nyde hyggelige stunder med familie og venner. Den rolige beliggenhed, de grønne omgivelser og det venlige nabolag understreger ejendommens høje boligkvalitet.

Et yderligere stort plus ved ejendommen er de mange annekser og udhuse. Udover selve villaen findes et separat anneks, flere udhuse og værksteder samt en garage. Disse faciliteter giver ideelle muligheder for håndværkere, hobbyfolk eller alle, der har brug for ekstra op­be­va­rings­plads eller plads til projekter. De alsidige bygninger giver mulighed for fleksibel anvendelse.

Beliggenheden i Hovslund kombinerer landlig ro med praktisk tilgængelighed. Rødekro med ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og tog­for­bin­del­ser samt motorvejen E45 kan nås på kort tid. Samtidig nyder man fordelene ved et fredeligt boligområde med masser af natur og en velfungerende lands­by­fæl­les­skab.

Denne ejendom er ideel for købere, der søger et hjem med karakter, plads og potentiale i en smuk beliggenhed, og som vægter en stor grund samt mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken