Villa fra EDC

Hærvejen 25

6230 Rødekro

995.000 kr.

4/3 rum, 186 m²

Rummelig og centralt beliggende villa

Med en central beliggenhed i Rødekro, udbydes denne rummelig villa til salg. Boligen indeholder 186 kvadratmeter boligareal fordelt på 2 etager og ydermere, findes 64 kvadratmeter funktionel kælderafdeling. Ejendommen fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand og der er foretaget flere gode mo­der­ni­se­rings­til­tag.

Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er videre adgang til et pænt og lyst køkken. I åben forbindelse hertil, findes en rummelig stue, med plads til både spise- og tv-afdeling. Endvidere findes et stort ”multirum”, som tidligere har været benyttet til erhverv – Her er masser af muligheder. I stueplan findes også et badeværelse med lyse klinker og pænt inventar.

På 1. sal findes repos, som giver adgang til hele 3 rummelige værelser. Fra soveværelse er der tilmed adgang til et stort og rummeligt walk-in closet. På 1. sal findes også et flot og funktionelt toilet.

Kælderen fremstår med flere gode disponible rum, som bl.a. kan bruges til opbevaring, hobby mv., ligesom der i dag, er etableret et praktisk vaskerum.

Bag huset, findes en flot og velanlagt have, som fremstår med flere forskellige beplantninger, blomster og buske. Der er tilmed etableret flere gode terrasser, hvor sommerdagene kan nydes. Ikke mindst findes en funktionel carport med indbygget udhus / redskabsrum.

Søger du en rummelig og centralt beliggende villa i Rødekro, med en flot og lukket have og tilmed til en overkommelig pris, så er Hærvejen 25 bestemt en fremvisning værd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304758
Boligareal
186 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
632 m²
Antal etager
3
Byggeår
1945
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.545 kr.
Pris/m²
4.784 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
334 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.565 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11