Rækkehus fra EDC

Krogen 3B, Hjordkær

6230 Rødekro

995.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. aug. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med god beliggenhed i Hjordkær

Nu har du chancen for at overtage dette lyse og lækre rækkehus med en attraktiv og rolig beliggenhed midt i Hjordkær. Rækkehuset er opført i 1982 i klassiske røde mursten og byder på 87 veldisponerede kvadratmeter, som er renoveret fra 2022 til 2023. Her får du en moderne og velholdt bolig, der fremstår helt ind­flyt­nings­klar. Blandt forbedringerne er udskiftning af både vinduer og døre til nye PVC-elementer, hvilket sikrer et lavere energiforbrug og en mere tidssvarende fremtoning.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré med laminatgulv. Herfra er der adgang til det flotte badeværelse, som blev renoveret i 2022 med gulvvarme, elegante fliser, bruseniche, toilet og et lyst og moderne badmiljø. Overfor finder du det første værelse, som har laminatgulv og indbyggede skabe.
Stuen er stor, lys og indbydende med plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, som er flisebelagt, delvist overdækket og meget privat – perfekt til sommerens afslapning og grill. Køkkenet er funktionelt med vinylgulv og la­mi­nat­bord­pla­de og giver god plads til daglig madlavning. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med skabsplads og et praktisk bryggers med op­be­va­rings­plads samt installationer til vaskemaskine og tørretumbler.
Til huset hører egen carport med tilhørende redskabsrum, hvor du nemt og tørt kan opbevare haveredskaber og cykler.
Hjordkær er en fredelig og familievenlig by med kort afstand til både Rødekro og Aabenraa. I byen finder du Dagli’ Brugsen, skole, børnehave, idrætshal og et rigt foreningsliv. Her er også gode bus­for­bin­del­ser og let adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Et ideelt hjem for dig, der ønsker trygge rammer, moderne komfort og en beliggenhed tæt på det hele.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305470
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
279 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
986 kr.
Pris/m²
11.437 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.393 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11