Villa fra EDC

Løkkegårdsvej 60

6230 Rødekro

1.795.000 kr.

6/5 rum, 187 m²
Nyhed

Drømmer du om en hyggelig bolig i et fredeligt kvarter?

Løkkegårdsvej 60 i Rødekro byder på et charmerende og meget velholdt træhus fra 1975 med hele 187 m² bolig, en fantastisk træterrasse fra 2024 og en dejlig lukket have – perfekt til både familieliv og afslapning.

Hjemmet har en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og velplacerede værelser. Du træder ind i et lyst bryggers, som giver praktisk op­be­va­rings­plads. Det pæne køkken er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den nyetablerede træterrasse, som er delvis overdækket og med udekøkken – et oplagt sted at nyde sommerens solrige dage.
Stueplan rummer derudover stor entre med gulvvarme, stort badeværelse med bruseniche og badekar samt 3 værelser, hvoraf det ene er velegnet som TV-stue.
På 1. salen finder du et stort lyst soveværelse, som eventuelt kan bruges som stue. Et værelse med hems, et lyst og velholdt badeværelse samt en repos, som kan bruges til et hjemmekontor.

Den lukkede have giver trygge rammer for børnefamilien, hvor børnene frit kan lege. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Bag huset finder du et stort grønt område, som inviterer til boldspil og samvær. Garage med gode opbevaringsrum på i alt 79 kvm.

Med sin attraktive beliggenhed på en lukket villalomme er boligen ideel for familier, der ønsker ro og tryghed i hverdagen - Det bliver ligeledes let at få hverdagen til at gå op, for alt er inden for nær rækkevidde. De små afleveres hurtigt i dag­in­sti­tu­tio­nen til fods, ligesom turen til ind­købs­mu­lig­he­der, biblioteket og apoteket også klares på cykel. Skolebørnene cykler til Fladhøjskolen på ganske kort tid, og endelig er I fordelagtigt placeret i forhold til motorvej E45.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305356
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
952 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
8.467 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.935 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11