Villa fra EDC

Nørremark 9

6230 Rødekro

1.145.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed

Drømmer du om at sætte dit eget præg på en bolig med en god planløsning og masser af muligheder?

Så er Nørremark 9 i Rødekro måske noget for dig. Her får du en klassisk 1-plans villa fra 1974 på hele 165 m², beliggende i et fredeligt og børnevenligt kvarter - tæt på skole, indkøb og grønne områder.
Boligen rummer en velindrettet væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser, og der er mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Derudover får du et badeværelse med både badekar og bruser samt et separat gæstetoilet.
Det centrale samlingspunkt i huset er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber brændeovnen hygge og varme på kølige dage, og de to terrassedøre giver adgang til solrige udemiljøer mod både sydøst og nordvest - perfekt til både morgenkaffen og aftensmaden under åben himmel.
Ved stuen finder du desuden et ekstra rummeligt værelse, der nemt kan bruges som kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Et praktisk bryggers og en 30 m² garage med tilhørende cykelskur (ikke registreret i BBR) fuldender boligen. Udenfor venter en privat og lukket have, ideel til børneleg og udeliv.
Boligen fremstår i original stand med flere oprindelige detaljer bevaret, og den trænger derfor til modernisering. Til gengæld får du her en solid bolig med god planløsning og rig mulighed for at skabe dit drømmehjem.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305341
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.566 kr.
Pris/m²
6.618 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.082 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11